首都圏マンション価格上昇　3カ月連続、8068万円 ★2 [はな★]

1: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:45:08.44 ID:JCbuZ39U9

首都圏マンション価格上昇　3カ月連続、8068万円
6/19(月) 16:15　KYODO
https://news.yahoo.co.jp/articles/b7c3c1546cbbc98c28336271bd47c6995bc494ce

不動産経済研究所が19日に発表した首都圏（1都3県）の5月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年同月から32.5％高い8068万円で、3カ月連続の上昇だった。東京都心で発売された高額物件がよく売れたという。

発売戸数は21.5％減の1936戸。担当者は「郊外物件の人気が落ち着いたことが要因ではないか」と分析した。

地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、神奈川県は22.0％上昇の6078万円、埼玉県は17.7％下落の4939万円、千葉県は2.5％上昇の4837万円だった。

★1: 2023/06/19(月) 18:25:32.45
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1687166732/

34: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:02:03.77 ID:+Dczzxud0

>>1
日本一所得の高い東京都の出生率が１．０８で
日本一所得の低い沖縄県の出生率が１．８０

出生率の改善は家族や地域で子育てを助け合えるか否かが重要であって、
政策や補助金はそれを補う二次的な要素でしかないよ。

助け合いを断絶する都市部一極集中を解消すればいいだけで

そのために都市部に特別な税を課しそれを地方へ配ったり、
都市部と過疎部で一票の格差があるのは公共の福祉だよ。

40: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:06:06.19 ID:5HBsTX4c0

>>34
沖縄も2022年は1.7に急落してるからな
東京は1.04だけど
もう物価高で助け合いじゃどうにもならなくなってる

55: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:09:52.70 ID:RuSf3IP30

>>40
沖縄の出生率が高い理由は諸説あるが
・子供を社会全体で育てる昭和の雰囲気が残っていること
・男の子ができるまで出産する昭和の雰囲気が残っていること
が原因とされる

でもその風習は廃れて出生率も出生数も下がってる

61: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:11:14.31 ID:+Dczzxud0

>>40
コロナ禍であばあたちと会えなくなっていただけだよ

235: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:58:53.19 ID:fpuX0LA80

>>1
中国人どんだけ23区好きで金持ってんだよw

>地域別の平均価格は、東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、

303: あやかにっき 2023/06/19(月) 22:12:50.32 ID:frFJHBY90

>>1

受給バランスと言うか多くが投機目的になってるんじゃね

でもそろそろその値崩れバブル崩壊の峠も近いような気がしてきた
元々首都圏直下やその700倍規模相模トラフなどが接近する環境で
福一ほうしゃのうも場所によっては東北以上。横田基地など起因の
フッソ化合物水脈汚染も顕著な地域なんだし

325: あやかにっき 2023/06/19(月) 22:20:34.96 ID:YgxtIskx0

>>1
中国人に買われてる
日本人は貧乏だからほとんど東京住めない

496: あやかにっき 2023/06/19(月) 23:07:14.23 ID:cqqOk+tp0

>>1
23区の比率とか、高額物件がどのくらい出たかでだいぶブレるからあまり鵜呑みにするのもな
来月あたり下がってたらまたスレが立って祭りになるんだろうけど

621: あやかにっき 2023/06/19(月) 23:58:48.78 ID:caQ/6THy0

>>1
で、中央値はいくらなんです？
高いとは言え、チラシとか見る限りたぶんそんなに高くない
マスゴミは給与は平均は意味ない！とか煽るくせに肝心なことはひたかくし

6: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:48:34.13 ID:JJiZRBF80

投資目的なら気になる話だろうが、都心に住みたいとはあまり思わないな
落ち着かなくね？

785: あやかにっき 2023/06/20(火) 01:39:46.38 ID:FKPqpK/i0

>>6
都心だがめちゃめちゃ静かだぞ
田舎は虫とかかえるとかうるさすぎ

789: あやかにっき 2023/06/20(火) 01:44:11.23 ID:elNkCOjt0

>>785
その音めっちゃいいのに
いまも外で月明かりで聴きながら酒飲んでる
ほんと感性や求めるものってそれぞれね

791: あやかにっき 2023/06/20(火) 01:48:11.47 ID:FKPqpK/i0

>>789
田舎住んだこと無いだろ絶対

793: あやかにっき 2023/06/20(火) 01:51:06.43 ID:elNkCOjt0

>>791
べつに信じなくても差し支えないよ
馬は嘘だw盛ったw田舎もんジョークだよ
銀座でベコ買うんだ

798: あやかにっき 2023/06/20(火) 02:01:32.62 ID:FKPqpK/i0

>>793
田舎なめてんのかどこがいいんだよ
帰省したらこれだぞしね

虫とかえるとなんかの獣の声がうるせえ
虫が際限なく窓に張り付く
最寄りのコンビニまで徒歩1時間半
人口8万人の市まで行くのに一張羅
バスは週に3日、一往復だけ運行
docomoは通じるがauは圏外

802: あやかにっき 2023/06/20(火) 02:07:23.11 ID:6U50oR080

>>798
それはお前が極度に田舎すぎるw

803: あやかにっき 2023/06/20(火) 02:08:55.51 ID:W/VNRcTP0

>>798
カエルクソうるさいし道で潰されまくるから嫌
あいつら学ばないのか

804: あやかにっき 2023/06/20(火) 02:09:48.08 ID:elNkCOjt0

>>798
ごめん負けた
バスはまだ1日3本あるしdocomoが圏外だったけど25年前に全社通じるようになったわ
コンビニは40分くらいで虫はもう少ししてからだし獣ってなんだよw怖いよwwさては山の民だな

806: あやかにっき 2023/06/20(火) 02:13:03.42 ID:W/VNRcTP0

>>804
そのくらいのところならテンとかイタチとかでて鳴き声聞こえるやろ

811: あやかにっき 2023/06/20(火) 02:23:06.88 ID:elNkCOjt0

>>806
たまに見るのはハクビシンくらいかな
そのかわり人間が獣みたいな感じはある
あと最近イノシシが勢力圏を広げてるらしい
>>808
3年で経費と税抜いて投資額比で利益20%くらい？

7: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:48:41.87 ID:u5cKM/jU0

無理しないで青梅市にでも住め

往復5時間くらいで東京通勤も可能だ

8: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:49:41.86 ID:WSabywn30

新築だろ
中古はいますげー勢いで在庫が積み上がってるぞ
このダム決壊の一突きは利上げだろう

719: あやかにっき 2023/06/20(火) 00:54:52.99 ID:yIlj94W90

>>8
利上げできない。国債利払いが膨大いなるから。
延々と低金利インフレで国民の預金を減損することで
政府債務を減らしていく。

722: あやかにっき 2023/06/20(火) 00:57:07.91 ID:4uRnolLp0

>>719
不動産はまたマネーとは別問題で値動きするんだわ

不動産価格がいくら値上げしようとも買い手が決まらない
だって人口激減するからね

9: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:50:38.24 ID:8k67wY5B0

誰も入らないのに

10: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:50:44.37 ID:EkeQUTy60

なんでそんなとこに住むんやろな
海とか山とかある瀬戸内海の島とかええぞ畑もあって魚釣りでもしたら美味しい生活できるんよ

17: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:53:20.43 ID:wGamaTG80

売るなら今でしょ

28: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:57:52.84 ID:JG745X+o0

>>17
むしろちょい遅いくらい

45: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:07:43.16 ID:8D3TRhUB0

>>17
都心から少し離れた
杉並区の久我山駅徒歩5分の
マンションで9,000万だね。

58: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:10:04.21 ID:LSQHwAD60

>>17
中古はタブついてるでしょ
築年数古いのはよほど好立地じゃないと
誰も手を出さないね

62: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:11:29.50 ID:RuSf3IP30

>>58
東京圏か地方超都心部以外は負動産
本当に売れないよ

66: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:12:09.86 ID:BR1sB23t0

>>58
調子に乗って高値をつけて半年以上売れてない物件があるわ
最寄り駅から10分以上はもうだめ

616: あやかにっき 2023/06/19(月) 23:56:06.49 ID:0h/GkJlk0

>>17
売ったはいいけど、新しく買う家も上がってるから、むしろレベルが下がる新築しか買えないぞ？

18: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:53:22.86 ID:BR1sB23t0

その割に賃貸の家賃は全然上がってないんだよな

19: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:53:38.83 ID:lT5zvgkT0

公務員なら余裕

20: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:53:51.87 ID:Rxm1ZuHs0

都内てほんとすげえな(´･ω･｀)俺は地方で十数年前に2200万で買った分譲マンションの一部屋3LDKにすんでます…

49: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:08:21.22 ID:J7sE0o8U0

>>20
なんで地方なのにマンション？

21: あやかにっき 2023/06/19(月) 20:53:52.94 ID:/2VBdyte0

コロナ初期が最後の買い場だったな
もうあんな安値じゃ二度と買えないよ

31: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:00:12.91 ID:6FPlZ3mj0

流石に都内マンション価格はバブル感が出てきたな
都心の賃貸が高過ぎて埋まらなくなってきてるから、そのうち新築販売も値崩れすると思う

54: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:09:26.63 ID:BR1sB23t0

>>31
なぜか賃貸は値段上がってないんだよ

160: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:40:02.15 ID:6FPlZ3mj0

>>54
販売の方は投資目的や外人の買いもあるけど、賃貸は実需でしか動かないからね
流石に3LDKで家賃40万50万じゃ借りられる人間ほとんどいない

それを分かってないマンション投資家が多過ぎる
想定利回りなんて到底期待できなくなってきてると思う
東京のマンションはそろそろ高値だろうね

339: あやかにっき 2023/06/19(月) 22:24:06.25 ID:AGKnmju50

>>160
たしかにその辺が健全だけど

日本円と比較すると東京の不動産はやはり魅力的と言わざるを得ない
もうひと山がバブルの目安になる気がする

361: あやかにっき 2023/06/19(月) 22:29:53.39 ID:SbnxhCYR0

>>339
オレも円安による外人買いでもう一山あるかなあと思うけど、外人はキャピタル狙いでええからね
円高に振れたら一気に売りが増えて在庫がダブつくと思う。
せいぜいあと10～15%上げて一気に調整って感じかなってイメージ。

37: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:05:12.80 ID:vXqTLgjN0

ほとんど東京のそれも23区の都心副都心が平均値を上げてるからな

50: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:08:25.98 ID:InLEDTVJ0

今までの異常なデフレを基準にこれからも考える人はどんどん貧困になるだろうな
日本円の貯金だけとか

51: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:08:38.49 ID:M0nP097e0

相場の2倍とかで買っちゃう人もいるんちゃう？

52: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:08:47.16 ID:W7MMBXht0

給料10年１円も上がってないのにマンション倍になった
死にたい

60: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:11:06.68 ID:J7sE0o8U0

>>52
円が10年で半額になったからな
そりゃマンション2倍になっても当たり前
あなたの給料は実質半分の価値になってる

74: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:13:46.94 ID:2W4Acpe/0

群馬県高崎市なら駅近マンションが4000万で買えるぞ
高崎～東京の新幹線定期代が月10万円くらい
定期代の半分が会社補助として年間60万個人負担くらいにしかならない
マンションの差額考えたら新幹線通勤圏内の地方もありだろ

81: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:17:26.58 ID:J7sE0o8U0

>>74
群馬とか普通に嫌だろ…
そんなとこのマンション買ったら負動産にしかならなさそうだし

87: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:20:23.11 ID:2W4Acpe/0

>>81
じゃあ栃木でもいいぞ

108: あやかにっき 2023/06/19(月) 21:26:50.15 ID:J7sE0o8U0

>>87
栃木も無理やろ
せめて神奈川

引用元: 首都圏マンション価格上昇　3カ月連続、8068万円 ★2 [はな★]