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    【住宅】マンションもう買えない…　パワーカップルも降参　富裕層・海外マネー流入、平均1億円突破

    ニュースまとめ
    1: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:09:33.40 ID:1xfLOilm9
    ※日経ヴェリタス
    2023年7月30日 4:00

    「まさに宝くじだ」。東京五輪・パラリンピック選手村跡地のマンション「ハルミフラッグ」（東京・中央）。7月に実施されたタワー棟の第1期販売の抽選倍率が明らかになると、SNS上では驚きの声が相次いだ。今回販売した573戸に対し申し込みは8790組で、平均倍率は15倍。最上階の広さ161平方メートルの3LDK住戸は3億4990万円と最高額にもかかわらず、倍率は142倍に達した。

    続きは↓
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB19BKX0Z10C23A7000000/

    59: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:24:09.30 ID:e6b8MVHo0
    >>1
    都内は中古のくだらない物件まで
    爆上げしてる

    完全にバブル

    バブルは必ず崩壊するから
    手を出すな

    153: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:38:24.06 ID:+Cvs/1jC0
    >>1
    世界的に見て元々タワマンって富裕層しか買えないものでしょ
    日本だと二馬力フルローンという手を使えるから庶民でもなんとか買えるだけの話で
    317: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:03:24.69 ID:ystcOQKd0
    >>1
    元祖転売ヤー
    351: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:09:26.15 ID:xjJMDbnh0
    >>1
    これな
    1億なんて国家公務員カップルとか
    超ホワイト一流企業カップルじゃなきゃ無理やん
    いやそれでも無理で親の遺産ないと無理無理
    一体誰が東京の新築マンション買ってるのさ
    404: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:15:50.64 ID:fSb8uvz10
    >>1
    不動産バブルが弾けて値崩れしてタダ同然になるとか物凄い悲観論すら出ていた跡地のマンションなんだから、正直、こんな場所に３億も４億もの価値があるわけがない。円安による将来円高に戻した時の為替由来の利益、また中国がヤバいので日本で資産を持ちたい中国マネーの流入、あとはアメリカで見られる不動産バブルの日本への飛び火（インフレ絡みの問題）とかで価格がつり上がってるとしか思えんよな
    こんなもの下手に手を出したら絶対に損をする
    509: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:30:50.41 ID:bSlGhEEl0
    >>1

    完全にちょうちん記事。
    やっぱ日経やばいねw

    タワマン税制が廃止になって、これからタワマン価格が大暴落するってのに、、、。

    530: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:34:04.72 ID:bSlGhEEl0
    >>509
    タワマン税制じゃないかw

    近々、タワマンの税制上の優位性がつぶされるんだよな、、。これから大暴落だろ・・・。
    日経の逆神ぶりはハンパない。

    669: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:56:28.30 ID:W1VjwkJs0
    >>1
    バブルは絶対に終わる
    今売り出してる高額な物件は半値以下に下落する
    歴史はまた繰り返す
    677: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:58:03.56 ID:QO/9FAY20
    >>1
    コイツラに個人事業主と同じインボイスを課せよ
    何で家やマンションには消費税がないんだよ

    1億も出せる奴に消費税課さないのは差別だ

    4: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:10:44.81 ID:fVy6onBo0
    アルファードに住めよ
    456: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:23:52.47 ID:hYcRCK+f0
    >>4
    まじでいそう
    5: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:11:04.17 ID:dwg+0opx0
    主語がデカすぎ
    全部のマンションがこんな高い訳ねえだろ
    13: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:15:18.52 ID:9NUB7Bz10
    >>5
    本当だよ、下町のオンボロ築40年2LDKの物件が5000万円
    104: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:30:50.47 ID:42/WJOjQ0
    >>13
    オンボロほど場所がいいからな
    16: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:15:40.93 ID:to8Tp8Is0
    >>5
    タワーマンションからワンルームマンションまで投資マネーが入り込んで
    一般のマンションも値上がりしすぎてる
    全てはジャンジャン市場に供給されるマイナス金利が悪
    89: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:28:31.71 ID:CJl1QeaB0
    >>5
    安い部屋は売りに出てきてもすぐに業者が買っちゃうんだよ
    近所のマンションも前は1000万前後で売ってたのに今じゃリノベーション済み2500万くらいで売りに出てそれでもすぐに売れちゃう状況だし
    首都圏近辺は五輪前と同じ価格ではもう買えないと思った方がいい
    115: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:33:22.43 ID:+P5iIDvr0
    >>89
    これなんだよな。
    リノベして中国、香港、台湾、シンガポール人が買うもんな。民泊なり投資で。
    マレーシアやタイ含め1億以下の治安の良くリターンの見込める不動産投資はやりやすいんだろうなあ。

    日本が貧しくなったんだよ。

    125: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:34:21.04 ID:GpD0SS7S0
    >>115
    民泊NG物件以外買ったらいけないよね
    129: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:35:06.77 ID:h+xFMGvB0
    >>125
    勝手に共有するからあまり意味ないぞ
    171: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:42:06.13 ID:42/WJOjQ0
    >>115
    イギリス人などからすれば円安で２割くらい割安感があるんでしょうね
    102: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:30:43.01 ID:8uLB/gk90
    >>5
    ミスリードでアクセスを稼ぐのが日本のマスコミの常套手段
    程度低すぎ
    239: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:52:04.20 ID:+Yco/eL00
    >>5
    平均なのに何を言ってるんだ
    ただの事実やん
    7: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:11:22.59 ID:lGMgDeZn0
    そもそも買う必要はないけど
    外人に高く買わせて暴落したところで安く買い叩けばいいでしょ
    17: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:16:00.83 ID:uddS861w0
    >>7
    持って帰れないしなw
    8: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:13:43.46 ID:6BKhMxny0
    ど田舎は空き家がいっぱいだぜ
    9: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:13:54.87 ID:9vK7SdpI0
    何としても最大の購買層パワーバカップルには
    買ってもらわないと。
    下品で解りやすいラグジュアリー感を全面アピール。
    11: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:14:39.33 ID:mBdKop3G0
    3億5000万円出せる人が142人の抽選に待つかよ
    住みたいわけでもなく投資で買ってる
    12: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:15:18.22 ID:p1+J10E20
    まあ投資目的も兼ねてるだろ
    66: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:25:13.41 ID:RoHQKqKs0
    >>12
    投資目的しか無いぞ
    361: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:10:05.43 ID:7em0q2yM0
    >>66
    高い時期に買うとか投資センスが無さ過ぎるな。
    14: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:15:30.63 ID:+P5iIDvr0
    東京、大阪の都心部は無理だな。

    横浜、名古屋とかなら行けそう。

    40: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:20:59.86 ID:9oO8C/zp0
    >>14
    横浜より大阪の方が安い
    56: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:23:38.17 ID:ae3r1Lgw0
    >>14
    たった７０坪とはいえ文京区ならかなりの金額だろｗ
    売れば億にはなるやろ
    (´・ω・`)
    15: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:15:38.18 ID:yv2w2ENv0
    地方都市居住だが実際高くなってるな
    地元民が買えないくらいになりつつある
    実需と乖離したらまあどっかで崩壊するだろ
    18: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:16:22.32 ID:7oHld2vg0
    ”高そう”なマンションは
    もう個人が買えるものでは無くなった
    20: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:17:27.51 ID:fvOe3OTa0
    NYと同じだな
    貧乏人お断り
    金持ちしか住むなってこと
    24: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:17:40.27 ID:aVpyRdVU0
    9年前に兄貴が9000万ちょいのタワマンの部屋買ってバカじゃないかと
    思ったんだけど現在の売値見ると3億円近くみたいだ。信じられん
    29: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:19:16.35 ID:QlqQhaDx0
    >>24
    これを見越して買ってたのか
    上手く儲けたな
    55: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:23:37.34 ID:s5XOhIip0
    >>24
    「売れば」な
    そんなに値上がったら、売るのすら惜しくなる。
    79: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:26:31.64 ID:RoHQKqKs0
    >>55
    家は売ると住むところなくなるからな
    70: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:25:39.87 ID:qjOn8Av10
    >>24
    株と一緒で利確しないと儲けでないから撤退タイミングはうまく測った方がいいよね

    マンションはどうしても古くなると安くなるし

    114: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:32:35.62 ID:42/WJOjQ0
    >>24
    中古を３億で買うやついるのか？

    ３億出せるなら新築いくでしょ

    240: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:52:09.55 ID:/d6S+5+L0
    >>24
    実際売るとなるとそんなに行かないよ。手続き進めてみ
    25: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:17:50.97 ID:nRfyEjga0
    資産バブルの気配漂ってるな
    リーマンよりヤバい雰囲気あるが崩壊する気配も無い
    32: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:19:49.83 ID:9oO8C/zp0
    住宅の供給を増やせば価格は安くなる
    供給ん増やすためには一軒家を取り壊してタワマンを建てることだ
    23区内全てにタワマンを建てれば、1000万でマンションが買える時代になるだろう
    33: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:19:58.71 ID:CKx409Na0
    バブルだから誰かがババを引く
    35: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:20:13.53 ID:q0wsUiHa0
    生活ができないだろ
    固定資産税は上がる　採算取れないからスーパーは高い商品しか置けない
    周りの住民が生活できなくなるだけだろ
    47: あやかにっき 2023/07/31(月) 08:22:30.41 ID:G80rpu2Y0
    >>35
    いよいよ国じまいなんだな
    生活って案外簡単に崩壊していくね
    667: あやかにっき 2023/07/31(月) 09:55:52.72 ID:a9HBuoom0
    >>35
    住まないよ
    投機目的なんだから住むわけないでしょ

    引用元: 【住宅】マンションもう買えない…　パワーカップルも降参　富裕層・海外マネー流入、平均1億円突破 [ぐれ★]