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    人口最多、マンション1億円超、株価高騰の「東京バブル」はいつ弾けるのか [首都圏の虎★]

    ニュースまとめ
    1: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:41:08.52 ID:VrQy+tT29
     東京を舞台に異常な光景が繰り広げられている。5月の人口は1408万人と過去最多を記録し、新築マンションの平均販売価格は1億円を超え、株価は連日のようにバブル以降の最高値を更新している。1990年前後のバブル期を彷彿させる現象だ。しかし、世界経済を見ると米国や中国、新興国などで不気味な動きがちらついている。「東京バブル」は大丈夫なのか。

    ■ 年間8.6万人ペースで増え続ける東京の人口

    東京都の最新人口(5月1日現在=推計人口)が1408万5336人と過去最高を記録した。前年同月比で6万8390人の増加だ。

    前月と比べると23区は全て増加。人口が減ったのは青梅市、東久留米市、武蔵村山市、瑞穂町、檜原村の5市町村のみである。2003年(平成15年5月)は1236万人だったから、この20年間で172万人も増えたことになる。年間8.6万人増ペースである。172万人と言えば、熊本県(173万人)の人口とほぼ同じである。

    ちなみに東京の人口が1000万人になったのは1962年(昭和37年)。最初の東京五輪の2年前である。1200万人超となったのは2000年(平成12年)。200万人増えるのに38年かかっている。年間平均増加数は5.26万人。この20年間は高度成長期よりも東京一極集中のスピードが増しているということだ。

    ■ バブル後の最高値を更新する株価の「不安」

    人の集まるところにはカネが集まるのが、世の常である。日経平均株価が連日高騰している。

    バブル崩壊後の最高値を更新し、6月13日にはついに3万3000円を突破した。1990年前後のバブル期と現在を比べると日経平均を構成する銘柄が大幅に入れ替わっていることもあり、単純な比較は意味がないかもしれないが、「年内に3万5000円」なんて声も出ているほどだ。

    実体経済の回復がなかなか進まず、物価高で実質賃金は13カ月連続で減少中である。そんな経済情勢の中で、1カ月間で日経平均が3000円、率にして1割も急騰している現状は、やはり異常としか言いようがない。

    市場関係者からは「今回の株高は異次元の金融緩和と超低金利、そして円安によってもたらされている」といった指摘が出ている。企業業績好調を受けての上昇局面ではないだけに不安が残るところだ。

    全文はソースで
    https://news.yahoo.co.jp/articles/342f18f80191c65ec1b7c820efb5ff3d32edb0cd

    14: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:48:33.01 ID:PEKfHQ7C0
    悲観の中に生まれ、懐疑の中に育ち、楽観の中で成熟し、幸福感の中で消えていく

    >>1
    不安てことはまだ育ってるとこだから大丈夫じゃね?

    5: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:42:19.45 ID:HNUF8l5A0
    もう弾けてるよ
    117: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:48:58.54 ID:SDO5UdzU0
    >>5
    > もう弾けてるよ

    高騰というならそうかもしれないが暴落下落ってもう覚えてる中でも
    30年以上前から言われているのに上がり続けてるんだよ。
    マジでもう下がれよ、と。

    134: あやかにっき 2023/06/26(月) 15:13:31.43 ID:Ex+duOlU0
    >>5
    中古はタブついてるんだよな
    みんなここが山だと思って売り抜けるつもりだろな
    7: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:43:01.34 ID:RX6/Aygc0
    車不要なのが最高
    24: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:52:10.28 ID:jMX5olMn0
    >>20
    タクシーとかハイヤーもあるやん
    運転手つきロールスロイルなくたって
    8: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:43:59.77 ID:K0dnxtZ60
    東京のマンションが高騰→やっぱ東京スゲー実力
    ソウルのマンションは東京より高い→バブルだろ
    15: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:49:05.33 ID:t1w5L5VQ0
    これならローン払えなくなっても売却すれば残債無くなるんじゃないか
    119: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:50:37.77 ID:SDO5UdzU0
    >>15
    > これならローン払えなくなっても売却すれば残債無くなるんじゃないか

    まあいつでも同じだけど「次のが買えない」というジレンマだろうね。
    自分もそうなんだけど。
    一気に賃貸に切り替えちゃえば良いんだけど・・・仕事してるとなぁ。

    17: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:49:42.13 ID:KyW73uqY0
    テレビ屋が不動産やってる限り大丈夫だろ
    東京は安泰や
    67: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:14:55.08 ID:qoSwI5qq0
    >>18
    簿価としては残ってないだろうからな。(減価償却はRC造でも47年)
    片付けるだけの工事費積むまで運用しないといけないから
    落としどころはそこらへんだな。

    一応片付けに必要な金額がペイしない場合は売れない。(買い手が付かない。)

    19: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:50:40.36 ID:6y9M4TCB0
    中国人が買ってくれるうちは大丈夫
    110: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:43:19.79 ID:MQkAiaaw0
    >>19
    中国は不景気らしいのになんで買ってくれるんだ?
    33: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:55:59.38 ID:JGgfRL1m0
    バブルって言ってもあの80年代の頃のようにきらびやかな感じにはならんわ
    前のバブルの時、調子に乗って砕け散った人や企業は凄い数だったからな
    バブルは必ず弾けるもんだから
    それに備えて逆にみんな慎重になる
    34: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:56:50.39 ID:9XVsE0xF0
    今日も株下げてんなぁ
    ほんと日経なんて冴えないストックマーケットだよな
    35: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:57:19.69 ID:I1aCvzsu0
    あんなコンクリートジャングルで人が多くて暑い都心なんかに住んだら精神がいかれる
    1億の固定死産税っていくらなんだ
    36: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:57:23.93 ID:PfiHSpxe0
    土地余ってるはずの地方にまでタワマン建てて
    東京への憧れが隠し切れない
    38: あやかにっき 2023/06/26(月) 13:59:17.47 ID:oD2ZicZR0
    土地を持つ俺
    高みの見物
    45: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:02:28.00 ID:PfiHSpxe0
    固定資産税上がるから住んでる分には損しかない
    46: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:02:35.31 ID:U2N67ixV0
    最低5年住まないと税金高いからな
    54: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:09:39.49 ID:1cJej8Bm0
    14年前に買った一軒家だが、周りのオープンハウスの
    値段を見ると3倍になっているね。固定資産税も
    心なしか上がっている気がするが3倍ではない。
    親戚筋から売り飛ばして田舎に帰って来いと言われるが、
    定年退職までは粘りたい。
    59: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:11:25.39 ID:fdVcH6ux0
    弾けはしないと思うよ都心マンションが上がってるのは海外からの買い付けだから
    1億って言っても7000万だったものが円安で勝手に1億になったってだけだろ
    今後円高に向かうだろうからまた7000万に戻るだろうがそれだけのこと
    66: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:14:33.72 ID:1n3EXRaq0
    狙ってる新築マンションまだ価格未定だけどたぶん8億円は必要そう
    それでも抽選になってしまうんだろうな
    再販目的で買う人いい加減ここまで高値になったら減ってくれ
    78: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:18:24.17 ID:qoSwI5qq0
    >>66
    再販って一応「中古」になるんだけど、
    あんなもん買うヤツおるのか?www
    69: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:15:11.04 ID:HZcv64VK0
    1億円もするのに地方都市の家賃7万円レベルのしょぼい住まい
    完全にバブル
    90: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:21:57.12 ID:WdS74T0A0
    >>69
    東京の億ションの設備知らんのか
    73: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:16:21.74 ID:adLMYk1W0
    ワイの楽天株はどうなっとんねん
    82: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:19:58.78 ID:fdVcH6ux0
    >>73
    買い増しとけ
    三木谷の支配力が28%を割っただろ
    ファンドが今水面下で動いていないわけがない
    75: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:16:55.50 ID:dhvC4W6L0
    何も生まないのに消費だけする経済
    これが世界的にどう見えるかで決まる
    76: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:17:02.01 ID:D3TEt43W0
    というか首都直下型地震の約束はどうなってんのかな
    81: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:19:37.97 ID:rq3wuhDv0
    今回はバブルというほどでもない
    あの頃の価格には全然戻ってないし
    円の価値が下がれば他のアセットは相対的に高くなるよ
    さすがにそろそろ天井だろうけど、暴落まで行くかどうかは分からない
    仮にバブルだとして、弾けたらやばいのは底辺の雇用だろう
    83: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:20:00.59 ID:wHdhlabJ0
    何だ?東京バブルって
    誰がそんな事言ってんの?
    流行らそうとしてんのかな?
    気持ちの悪い
    84: あやかにっき 2023/06/26(月) 14:20:18.10 ID:8NavOM520
    俺も10年前4000万弱で買った世田谷区内のマンションが6500万で売れたわ

    引用元: 人口最多、マンション1億円超、株価高騰の「東京バブル」はいつ弾けるのか [首都圏の虎★]